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Apartamento com 3 Quartos e Varanda em Manaus , Parque Dez De Novembro , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Manaus!
Este espaçoso apartamento de 79,71m² oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, sala de estar/jantar com varanda e duas vagas de garagem. Localizado em uma área privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 12:10
Valor: R$ 222.500,00
Economia: R$ 222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 445.000,00, com um lance mínimo também de R$ 445.000,00 na 1ª praça, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente menor, permitindo uma margem de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Flores, casas de leilão em Manaus. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o lance inicial em R$ 445.000,00. Se não houver lances, a segunda praça, com lance inicial de R$ 222.500,00 (50% da avaliação), representa uma oportunidade ainda mais vantajosa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A dívida processual mencionada (0059200-20.2024.8.04.1000) deve ser verificada para entender quem é o responsável pelo pagamento.
  • Potencial de Valorização: Manaus é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com 3 quartos e boa metragem, tem potencial para ser alugado ou revendido com lucro após eventuais melhorias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de imóveis na Avenida Tancredo Neves, 877.
  2. Análise do Processo Judicial: Buscar informaçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dez De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque Dez De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Life Parque 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Parque 10 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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