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Apartamento com 3 Quartos e Varanda em Praca Seca , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 3 quartos em Praca Seca é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 69m², o imóvel conta com uma vaga de garagem e diversas comodidades, como churrasqueira, piscina e salão de festas. A localização é excelente, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valor de avaliação de R$ 274.000,00. Aproveite as condições de financiamento disponíveis e consulte as regras para pagamento das despesas.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.771,49
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 357.011,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Praca Seca representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 274.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 274.000,00, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver pouca concorrência. Considerando que o segundo leilão está agendado para 13/10/2025, é prudente acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Além disso, a possibilidade de financiamento pelo SBPE torna o imóvel ainda mais acessível. É importante consultar as condições de financiamento e verificar se você se enquadra nas exigências. O imóvel possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias, e a presença de áreas comuns como piscina e churrasqueira agrega valor ao investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Praca Seca, considerando a valorização de imóveis na área e a demanda por aluguel. Caso o imóvel não atenda às suas expectativas, considere a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 274.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 274.000,00
Data do 1º Leilão06/10/2025
Data do 2º Leilão13/10/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.771,49 e da 2ª praça é de R$ 357.011,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Spazio Rodin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Spazio Rodin em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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