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Apartamento com 3 Quartos e Varanda na Mooca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado na Mooca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e uma varanda aconchegante. Com uma área privativa de 82,50 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 banheiros, uma sala ampla e uma cozinha funcional, além de uma área de serviço que facilita o dia a dia. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, tornando a vida mais prática. Apesar de estar em disputa judicial, o imóvel permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir um bem com condições facilitadas. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, o que deve ser considerado na hora da proposta. Aproveite essa oportunidade e faça uma visita ao imóvel para conhecer todos os detalhes que ele pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 497.638,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Mooca representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.066.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 497.638,43, que oferece um desconto significativo de 53,32%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, aproveitando o valor mínimo. O imóvel, com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação após a aquisição.

Além disso, a localização na Mooca, um bairro tradicional de leilão de imóveis em São Paulo, é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e comércio local. O fato de o imóvel permitir financiamento é uma vantagem, pois amplia o número de potenciais compradores no futuro. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita FGTS e não permite parcelamento, então o planejamento financeiro deve ser bem estruturado.

Recomendo também verificar as condições de regularização do imóvel, já que está em disputa judicial. Isso pode impactar o tempo de aquisição e a possibilidade de uso do imóvel. Uma análise detalhada da documentação e uma consulta a um advogado especializado em imóveis podem ser úteis para evitar surpresas. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.638,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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