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Apartamento com 3 quartos em Ananindeua/PA , Guanabara Cond Jardim Independencia , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.72m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua/PA!
Este espaçoso apartamento de 56,44m² privativos e 127,72m² de área total oferece 3 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 215.742,69
Economia: R$ 42.257,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ananindeua/PA, com 3 quartos e 56,44m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Pará. A localização na Rodovia do Quarenta Horas, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere uma valorização futura.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 258.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 215.742,69. Essa redução de aproximadamente 16,38% pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e a possível participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Ananindeua/PA. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 215.742,69 (lance da segunda praça) como base de custo, somado a eventuais custos de reforma, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região para calcular o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Ananindeua é uma cidade em crescimento, e apartamentos com 3 quartos são geralmente procurados para locação. Avaliar a demanda local por aluguel pode ser uma estratégia de retorno rápido.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após o leilão, incluindo a matrícula do imóvel, para evitar imprevistos futuros.

A aquisição na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.742,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara Cond Jardim Independencia em Ananindeua/PA. A região de Guanabara Cond Jardim Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio jardim independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio jardim independência em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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