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Apartamento com 3 quartos em Anápolis/GO , Vila Jaiara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Este apartamento de 3 quartos oferece 40,95 m² de área privativa e total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.021,06
Economia: R$ 44.978,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 40,95 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Anápolis/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A avaliação de R$220.000,00 e o lance inicial de R$220.000,00 na primeira praça, com a segunda praça oferecendo um lance inicial de R$175.021,06, indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda após valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Vila Jaiara e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, vagas de garagem) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Participação Estratégica no Leilão: Considerando que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que o valor de avaliação, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, e manter-se firme a esse valor, evitando a "empolgação" durante o leilão.
  • Avaliação do Condomínio e IPTU: Embora não detalhados no HTML, é fundamental obter informações sobre o valor mensal do condomínio e do IPTU. Estes custos fixos impactam diretamente a rentabilidade do imóvel, seja para locação ou para o cálculo do custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o apartamento necessitar de modernização, calcular o custo estimado dessas obras e adicioná-lo ao valor de aquisição para determinar o custo total. Um apartamento reformado pode alcançar um valor de mercado superior.
  • Estratégia de Saída:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.021,06. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jaiara em Anápolis/GO. A região de Vila Jaiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Arcos Do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arcos Do Cerrado em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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