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Apartamento com 3 quartos em Aracaju , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.51m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aracaju!
Apartamento com 3 quartos, localizado no bairro Jabotiana, uma região em desenvolvimento na cidade. Com 57,51 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Residencial Serigy tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.518,27
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 295.245,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Aracaju. A localização no bairro Jabotiana, em condomínio com infraestrutura, sugere potencial de locação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$186.518,27. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$155.000,00), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É crucial verificar se o valor de avaliação está correto e se não há erros na publicação.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$295.245,82. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça aumenta consideravelmente. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Valor de Avaliação: R$155.000,00. Este valor é o ponto de partida para a análise. O lance inicial da primeira praça está acima da avaliação, o que pode ser um indicativo de que o mercado local valoriza o imóvel acima do laudo.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe atentamente o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma nova oportunidade na segunda praça, embora com um lance inicial mais alto.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Jabotiana para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de regularização da matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  4. Potencial de Locação: O bairro Jabotiana tem se desenvolvido, o que pode indicar uma boa demanda por aluguel. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.518,27 e da 2ª praça é de R$ 295.245,82. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Serigy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serigy em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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