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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 117m² privativos , Centro , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Aracaju possui 117,15 m² de área privativa, com 3 quartos e 2 banheiros, além de um banheiro para empregada, sala e cozinha. Conta com 1 vaga de garagem e área de serviço. A matrícula está registrada no Ofício 5, número 30803, garantindo a segurança jurídica do imóvel.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com uma boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem. A ausência de informações sobre a ocupação e a idade do imóvel sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em Aracaju, capital de Sergipe, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 216.686,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 216.686,86 e a área privativa de 117,15 m², este apartamento apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido na terceira praça do leilão em 26/06/2025, quando o preço tende a ser mais atrativo.

Como investidor, recomendaria:

  • Monitorar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na terceira praça, aproveitando o desconto e o lance mínimo informado.
  • Realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel, já que não há informações sobre a idade e ocupação.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição do leilão, para facilitar a negociação e evitar juros.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 216.686,86
Área Privativa117,15 m²
Quartos3
Banheiros2 + 1 empregada
Vaga de Garagem1
Praça do Leilão3ª - 26/06/2025

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com espaço e boa localização em imóveis de leilão em Aracaju, com potencial para valorização após eventuais melhorias e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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