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Apartamento com 3 quartos em Aracaju , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aracaju! Apartamento com 59,69m² de área privativa e 64,86m² de área construída, localizado em um condomínio com boa estrutura. Composto por sala, três quartos, sanitário social, cozinha e área de serviço, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos no bairro Santos Dumont em imóveis de leilão em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação atual de R$125.000,00, com um lance inicial de R$75.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, área privativa de 59,69m² e construída de 64,86m².
  • Localização: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 58, Parque Residencial Visconde de Maracaju, Bloco 09, Edf. Rio Madeira, apt. 301. Bairro Santos Dumont, Aracaju/SE.
  • Avaliação: R$125.000,00 (reavaliado em 22/09/2022).
  • Lance Inicial: R$75.000,00.
  • Incremento Mínimo: R$1.600,00.
  • Comissão: 5%.
  • Leilão: Judicial, Venda Direta, 56ª Hasta Pública Unificada do TRT da 20ª Região.
  • Encerramento: 12/12/2025 às 00:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como se trata de uma Venda Direta, o lance pode ser dado a qualquer momento até o encerramento. O lance inicial de R$75.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que indica uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont, Aracaju/SE, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Focar em apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante.
  2. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vista bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista bela em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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