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Apartamento com 3 quartos em Barra dos Coqueiros/SE , Rio Das Canas , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Este apartamento oferece 52,19m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização em desenvolvimento.
A proximidade com a capital Aracaju e as belezas naturais da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.789,00
Economia: R$ 18.211,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 52,19m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições de pagamento favoráveis. A localização em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, com acesso a serviços e lazer, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da 2ª praça (R$117.789,00) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$136.000,00), a 2ª praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto considerável. Esperar por praças posteriores pode não ser vantajoso, pois o valor tende a aumentar ou as condições podem mudar.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances na 2ª praça. Se o valor de avaliação for R$136.000,00 e o lance inicial da 2ª praça for R$117.789,00, um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo dele, pode ser suficiente para arrematar o imóvel, garantindo uma margem de lucro ou valorização futura. É crucial verificar se há outros lances pré-estabelecidos ou se o leilão permite lances automáticos para se preparar adequadamente.
  • Potencial de Valorização: Barra dos Coqueiros tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na região. A proximidade com Aracaju também é um fator que contribui para a demanda.
  • Reforma e Acabamento: É fundamental considerar a necessidade de eventuais reformas ou atualizações no imóvel. Uma vistoria detalhada (se possível) ou a análise da matrícula e fotos pode indicar o estado de conservação. O custo de uma reforma deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, deve-se considerar a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.789,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Das Canas em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Rio Das Canas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Condomínio Salinas da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Salinas da Barra em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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