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Apartamento com 3 quartos em Barra dos Coqueiros/SE , Rio Das Canas , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.44m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Apartamento com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 60,14 m².
Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, próximo a vias de acesso importantes.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Consulte as condições de financiamento e FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.933,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 405, um apartamento em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, com 3 quartos e área privativa de 60,14 m², a estratégia de investimento deve considerar o momento atual do leilão e o potencial de valorização da região.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial Online.
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - LICITAÇÃO ABERTA. Isso sugere que o imóvel pode ter sido retomado de financiamento, o que pode indicar oportunidades de bons negócios.
  • Datas e Lances:
    • Lance Inicial: R$88.933,68
    • Valor de Avaliação: R$145.680,00
    • Maior Lance Atual: R$89.933,68 (em 08/01/2026)
    • Encerramento: 13/01/2026 10:00

O imóvel já possui um lance ativo que supera o lance inicial, indicando interesse de outros compradores. O valor atual do lance está significativamente abaixo do valor de avaliação (aproximadamente 61,7% do valor de avaliação), o que representa uma margem interessante para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 13/01/2026, e o maior lance atual foi registrado em 08/01/2026, é provável que o leilão ainda esteja ativo e com potencial para novos lances.

1. Monitoramento e Lances Estratégicos:

  • Acompanhar os lances até o encerramento. Se o lance atual estiver próximo ao valor que você está disposto a pagar, considere fazer um lance estratégico para superar os concorrentes.
  • O incremento mínimo é de R$1.000,00. É importante estar preparado para aumentar o lance gradualmente, mas também ter um limite máximo definido para não exceder o orçamento.
  • Dado que o valor de avaliação é R$145.680,00 e o lance atual está em R$89.933,68, um lance máximo entre R$100.000,00 e R$120.000,00 pode ser considerado, dependendo da sua análise de mercado e custos adicionais (impostos, taxas, reformas).

2. Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.933,68. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Das Canas em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Rio Das Canas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Condomínio Salinas da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Salinas da Barra em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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