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Apartamento com 3 Quartos em Barueri/SP , Recreio Cachoeira , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barueri/SP!
Este espaçoso apartamento de 79,48m² oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma excelente distribuição de cômodos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e terraço. Localizado no Residencial Alphaview, um bairro privativo, garante segurança e tranquilidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da região, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 511.018,02
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 511.018,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barueri/SP, com 3 quartos e 79,48m² de área privativa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio com estrutura de bairro privativo. A avaliação inicial é de R$ 511.018,02, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 511.018,02. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem o mesmo valor da primeira, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação de lances e, se necessário, fazer uma oferta estratégica na segunda praça. O valor de mercado pode ser superior à avaliação, dada a localização e as características do imóvel.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Barueri, especialmente no bairro Jardim Tupanci e condomínios próximos, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Se o leilão atingir valores muito acima do esperado, reavaliar a participação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e manutenção. O IPTU mencionado é 2445341770001220001, o que pode indicar um valor a ser verificado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Barueri é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo empresarial e residencial. Um imóvel bem localizado e com boa estrutura tende a se valorizar ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances durante a primeira praça. Se não houver lances suficientes para a venda, a segunda praça se torna a oportunidade pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.018,02 e da 2ª praça é de R$ 511.018,02. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Cachoeira em Barueri/SP. A região de Recreio Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Alphaview. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaview em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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