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Apartamento com 3 Quartos em Belém , Parque Verde , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

312.66m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belém!
Este espaçoso apartamento oferece 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel conta com 134,29m² de área privativa e 312,66m² de área total.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 483.970,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 483.970,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Belém, na Rodovia Augusto Montenegro, é estratégica, pois é uma via de grande circulação e acesso a diversas comodidades.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Área privativa de 134,29m² e área total de 312,66m².
  • Situação: A informação sobre a ocupação não está disponível, o que requer uma vistoria prévia ou consideração de custos adicionais para desocupação, caso necessário.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 483.970,16 e a segunda praça tem lance inicial de R$ 483.970,16. O valor de lance mínimo é de R$ 598.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é o mesmo da primeira, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável, ou monitorar a primeira praça para identificar se há lances e qual o valor final.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça é de R$ 483.970,16. O lance mínimo é de R$ 598.000,00. É crucial verificar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região de Parque Verde, Belém.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (3 quartos, 2 vagas, área similar) na região de Parque Verde e arredores para determinar o valor de mercado real.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), custos de desocupação (se aplicável)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.970,16 e da 2ª praça é de R$ 483.970,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Rio das Pedras Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio das Pedras Residence Club em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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