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Apartamento com 3 quartos em Belo Horizonte , Sagrada Família , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este apartamento localizado no bairro Sagrada Família oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 64,96 m² de área privativa.
Apesar de não haver informações sobre débitos de IPTU e condomínio no momento, a descrição indica que o leiloeiro está providenciando esses dados.
A proximidade com a Rua São Joaquim e a estrutura do condomínio Residencial São Mateus são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 338.216,04
Economia: R$ 1.783,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Belo Horizonte, MG, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um leilão da Caixa Econômica Federal. A descrição indica 3 quartos e 64,96 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias ou para locação.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e que o valor de avaliação é de R$ 340.000,00, com o valor do 2º leilão ligeiramente inferior (R$ 338.216,04), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto mais significativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão é online e está aberto para lances, é possível que os lances já estejam ocorrendo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sagrada Família, Belo Horizonte, para ter uma base sólida de comparação e definir um lance máximo.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura de Belo Horizonte para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em aberto, pois os dados no edital estão como '?'. Isso é crucial para o cálculo do custo total de aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado, nos débitos e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante.
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão online e dar lances de forma estratégica, respeitando o lance máximo definido.

Apesar de o imóvel ser descrito como 'Lote', a descrição detalhada aponta para um apartamento, o que é uma inconsistência a ser verificada. Se for realmente um apartamento, a recomendação se mantém. Se for um lote em um condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.216,04. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Belo Horizonte/MG. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio EDIFÍCIO FREDERICO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFÍCIO FREDERICO em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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