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Apartamento Amplo em Belo Horizonte com 252,16m² , Ipiranga , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

252.16m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 252,16m² no bairro Ipiranga oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel com excelente localização e área útil. Situado em um processo de leilão judicial, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 720.000,00 por um lance inicial de apenas R$ 540.000,00. A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de compra imediata ou propostas em disputa. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, além da possibilidade de financiamento via CPC. A assessoria especializada garante todo o suporte necessário até a posse do imóvel. Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Belo Horizonte, com seus 252,16m², apresenta um perfil de investimento bastante interessante, especialmente considerando que está em processo de leilão judicial. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 720.000,00) e o lance inicial (R$ 540.000,00) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Embora o lance inicial seja atrativo, a segunda praça geralmente oferece um desconto adicional, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de interessados para não perder a oportunidade.

Análise de Valor e Potencial:

Com uma área útil de 252,16m², este apartamento tem potencial para ser reformado e revendido ou alugado por um valor de mercado superior ao de avaliação. A localização em Belo Horizonte, um polo econômico e cultural, é um fator positivo para a liquidez do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas das praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna a principal oportunidade. Se houver lances na primeira praça, é importante avaliar o valor final para decidir se vale a pena participar.

2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de:

  • Comissão do leiloeiro (5%).
  • Impostos (ITBI).
  • Custos de cartório e registro.
  • Possíveis reformas e modernizações.
  • Taxas judiciais e administrativas.

3. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região do Ipiranga para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. Analisar imóveis similares em termos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Belo Horizonte/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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