Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
122.75m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Este espaçoso apartamento de 74,51 m² privativos oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Aproveite esta chance de investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 370.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 222.000,00
-40%Economia deR$ 148.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 370.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 222.000,00
Economia: R$ 148.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em apartamentos leilão em Belo Horizonte, com 74,51 m² de área construída e 3 quartos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A área total de 122,75 m² sugere um espaço generoso.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 370.000,00 e lance mínimo de R$ 370.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 222.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo que o objetivo seja revenda ou locação com bom retorno.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Venda Nova, Belo Horizonte. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda na mesma área ajudará a definir um lance máximo seguro.
Custos Adicionais: Levar em conta os custos de regularização da matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade), IPTU (R$ 888003A004047), condomínio e possíveis reformas. O valor do lance inicial na segunda praça (R$ 222.000,00) parece promissor, mas a soma de todos os custos deve ser cuidadosamente calculada.
Potencial de Valorização: A região de Venda Nova tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Obter dados de vendas recentes e preços de imóveis comparáveis em Venda Nova.
Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os ônu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio ROSSI MAIS PRIMAVERA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ROSSI MAIS PRIMAVERA em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
