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Apartamento com 3 Quartos em Belo Horizonte , Belvedere , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no Edifício Lake Buena Vista, em Belvedere, oferece uma excelente área construída de 101 m². Com um valor de venda a partir de R$ 980.000,00 e um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 1.225.000,00, representa um investimento com grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta aquisição acessível. A localização privilegiada em um dos bairros mais nobres da cidade, somada à infraestrutura do condomínio, faz deste imóvel uma escolha estratégica para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 980.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Proc. nº 5151488-02.2023.8.13.0024). Compreender a natureza da ação revisional e o seu provável desfecho é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas com a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É preciso estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, um acordo com o ocupante atual.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma nova avaliação de mercado será necessária para determinar o valor real do imóvel em condições de venda ou locação. O valor de venda atual (a partir de R$ 980.000) pode ser um bom ponto de partida, mas a situação do imóvel após a desocupação influenciará o valor final.
  • Estratégia de Financiamento: O financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Planejar a entrada mínima (R$ 196.000) e as parcelas mensais (a partir de R$ 9.864) é essencial. Considerar a possibilidade de amortizar o saldo devedor com recursos próprios para reduzir o custo total do financiamento.
  • Potencial de Valorização: O bairro Belvedere é conhecido por sua valorização imobiliária. Uma vez desocupado e, se necessário, com pequenas reformas, o imóvel tem grande potencial para ser revendido com lucro ou alugado por um valor atrativo, cobrindo os custos de aquisição e desocupação.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere em Belo Horizonte/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Lake Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Lake Buena Vista em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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