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Apartamento com 3 quartos em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

185.16m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece uma excelente localização em ofertas de leilão em Recife, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 304.636,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.143.586,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise das Praças:

Praça Data Valor Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 26/01/2026 R$ 1.135.057,99 N/A
2ª Praça 30/01/2026 R$ 1.143.586,85 N/A (Valor superior, o que é incomum e pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro)

Estratégia de Investimento:

  • Observação Crítica: O valor mínimo da 2ª praça ser superior ao da 1ª é um ponto de atenção. Recomendo verificar o edital para entender essa peculiaridade. Se for um erro, o valor da 1ª praça é o que deve ser considerado. Se for intencional, pode haver uma estratégia para forçar lances na 1ª praça.
  • Avaliação vs. Valor Mínimo: A avaliação é de R$ 478.000,00, enquanto o valor mínimo da 1ª praça é R$ 1.135.057,99. Isso sugere que o valor de avaliação pode estar desatualizado ou que o imóvel está em uma localização premium com alto potencial de valorização. A diferença é muito grande, o que pode indicar uma oportunidade de compra com grande margem de lucro se o valor de avaliação for mais realista.
  • Momento de Compra: Dada a discrepância entre avaliação e valor mínimo, seria prudente aguardar a 1ª praça e observar a movimentação dos lances. Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade, mas é crucial entender o motivo do valor mais alto. Caso o valor da 2ª praça seja corrigido para um valor mais condizente com o mercado ou com a avaliação, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.636,24 e da 2ª praça é de R$ 1.143.586,85. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf Juliane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf Juliane em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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