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Apartamento com 3 quartos em Boa Vista, Recife , Soledade , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Recife!
Apartamento com 108,29m² de área total, localizado em uma das avenidas mais tradicionais da cidade, a Conde da Boa Vista. Com 3 quartos e 2 banheiros, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro da Boa Vista oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:40
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área central de casas de leilão em Recife, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o apartamento possui 72,85m² de área útil e uma área total construída de 108,29m², com 3 quartos e 2 banheiros. A fração ideal de 1/40 avos do terreno total de 878,48m² também é um ponto a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$350.000,00, com um incremento mínimo de R$5.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$350.000,00. Dado que o leilão é judicial e está em 'Venda Direta com Autorização Judicial', é provável que a primeira praça seja a mais indicada para lances, pois o valor já está alinhado com a avaliação.
  • Encerramento: A data de encerramento da primeira praça é 14/11/2025 às 15:40h. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro deste período.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Adicional: Antes de ofertar, é fundamental verificar a matrícula atualizada do imóvel (matrícula 3.757) e a certidão imobiliária para confirmar a situação legal, a existência de ônus, e a atualização da inscrição municipal (ID. c5e2bd7). A descrição menciona que a certidão imobiliária consta nos autos, o que facilita o acesso.
  2. Visita (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tentar obter informações sobre o estado de conservação do apartamento é importante. A observação "caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora" reforça a necessidade de atenção à descrição oficial.
  3. Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$350.000,00) com o preço de imóveis similares na região da Boa Vista, Recife, para confirmar se o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Soledade em Recife/PE. A região de Soledade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Itapoã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Itapoã em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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