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Apartamento com 3 quartos em Campo Grande/MS , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento de 71,55m² oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 129.031,78, com avaliação de R$ 205.000,00. Aproveite a condição especial de pagamento de tributos e condomínio, onde a Caixa cobre parte dos custos, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.031,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Campo Grande/MS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, pois o lance mínimo na segunda praça tende a ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. O valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo de R$ 129.031,78 indicam uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Monte Castelo, Campo Grande/MS. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Reforma e Regularização: Levando em conta que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, é crucial orçar os custos de regularização e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que a regularização é por conta do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 129.031,78) for atingido, avaliar se está dentro do orçamento e do potencial de retorno. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça, onde o valor tende a ser mais acessível.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento oferecidas pela Caixa são um diferencial. O comprador é responsável pelos tributos até R$ 1.000,00 e pelas despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. Isso reduz o desembolso inicial e torna o investimento mais viável.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou à locação. A localização em Campo Grande/MS, com 3 quartos, sugere um bom potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Monte Castelo em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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