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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.2m², 1 vaga , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,20 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Centenário, imóveis Caixa em Campo Grande/MS, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O IPTU está registrado sob o número 8810190923 e a matrícula no Ofício 2 é 150111. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 12, apartamento 03, na Rua Padre Juliao Urquiza, nº 146.


Características importantes:
• Área privativa de 43,20 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço e cozinha integradas
• IPTU e matrícula regularizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Campo Grande/MS apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 68.787,97 e a data do leilão marcada para 01/07/2025 às 10h00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

Plano de ação:

  • Estudo do mercado local: Analise o mercado imobiliário do bairro Centenário para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos e 43,2 m², verificando preços médios de venda e locação.
  • Avaliação do imóvel: Embora a avaliação oficial não esteja explícita, estime um valor de mercado em torno de R$ 103.181,96 (1,5x do lance mínimo), o que indica potencial valorização.
  • Participação no leilão: Considere ofertar lances próximos ao lance mínimo para garantir competitividade, aproveitando o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para ajustar ofertas.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que facilita a negociação e reduz riscos financeiros.
  • Custos adicionais: Planeje o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Uso do imóvel: Avalie a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização, considerando a localização e características do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 68.787,97
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão01/07/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista
Área43,20 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Com essa análise, o investidor pode tomar decisões informadas para participar do leilão com segurança e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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