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Apartamento com 3 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este espaçoso apartamento de 123,73m² oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Essence House Class, no coração do bairro Centro, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 541.717,16
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados com potencial de crescimento. leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, no Rio de Janeiro, tem se destacado por seu desenvolvimento econômico, o que pode impulsionar o mercado imobiliário local.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área: 123,73 m² (total e privativa)
  • Cômodos: 3 quartos, sala, WC, cozinha
  • Vaga de Garagem: 1
  • Localização: Rua Conselheiro Jose Fernandes, 290, Apto. 1404, Centro, Ed. condomínio/essence-house-class" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ESSENCE HOUSE CLASS, Campos dos Goytacazes/RJ.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 541.717,16, com uma avaliação de R$ 850.000,00, há um potencial de aquisição com deságio significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do lote. Como o leilão está online e com fechamento escalonado, é crucial estar atento aos últimos minutos para evitar a perda de oportunidades ou lances estratégicos.
  2. Análise de Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no dia do leilão e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis. A Caixa Econômica Federal oferece linhas de financiamento que podem ser vantajosas.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: O edital alerta sobre possíveis débitos de IPTU e condomínio. É essencial que o investidor levante esses valores e os inclua no cálculo total do investimento. A responsabilidade sobre esses débitos deve ser confirmada no edital.
  4. Potencial de Revenda ou Locação: Campos dos Goytacazes possui um mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.717,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio ESSENCE HOUSE CLASS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ESSENCE HOUSE CLASS em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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