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Apartamento com 3 Quartos em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 3 quartos no Condomínio Residencial Mangueiras oferece uma área privativa de 60,09 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala em taboa corrida, teto rebaixado em gesso e 1 vaga de garagem. A proximidade com a Rua Maria Cândida e o fácil acesso a vias importantes da cidade tornam esta unidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.930,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.151,62
Economia: R$ 76.779,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3 quartos e 3 quartos, localizado em imóveis de leilão em Contagem/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 255.930,90. A descrição detalhada do apartamento, incluindo acabamentos como piso em taboa corrida e teto rebaixado em gesso, sugere um bom estado de conservação, o que pode reduzir custos de reforma.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/09/2025 às 10:00 com o valor de R$ 255.930,90. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, dependendo da demanda e do interesse demonstrado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 179.151,62 em 08/10/2025. Este valor representa uma redução significativa e pode ser o ponto ideal para aquisição, especialmente se o imóvel estiver desocupado e com boa liquidez no mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Maria, Contagem/MG. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis reformas. O valor de R$ 179.151,62 na segunda praça pode ser muito atrativo, mas é crucial ter uma estimativa completa dos gastos.
  3. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação ou acesso a mais fotos detalhadas, isso pode ajudar a avaliar o estado real do imóvel e a necessidade de reformas.
  4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista. Portanto, planeje o pagamento com recursos próprios ou verifique se há outras f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.930,90 e da 2ª praça é de R$ 179.151,62. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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