Apartamento com 3 quartos em Contagem/MG , Darcy Vargas , Contagem - MG

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem/MG, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 350.000,00. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 350.000,00, com abertura em 14/10/2025. A segunda praça, com um desconto significativo de 33%, inicia em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 235.243,13. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 35.000,00, é uma oportunidade de aquisição com valor muito reduzido.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Darcy Vargas, Contagem/MG, considerando a metragem (63,42 m²), número de quartos (3) e vagas de garagem (2).
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e possíveis taxas de leilão. O IPTU informado é 07 035 0498 013.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar essa fase para realizar um lance. O lance mínimo de R$ 235.243,13 representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Caso haja interesse em maximizar o retorno, a terceira praça, com lance mínimo de R$ 35.000,00, pode ser considerada para uma aquisição de altíssimo potencial de lucro, embora com riscos maiores.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário local. A venda ou locação após a reforma pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (135031) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências.

Tabela de Praças e Lances:

Praça	Data de Abertura	Lance Mínimo	Desconto
1ª Praça	14/10/2025 - 10:00	R$ 350.000,0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG 1ª Praça: R$ 106.074 2ª Praça: R$ 147.570 Leilão: 19/01/2026 Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 136.049 Leilão: 18/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Co... IPL 2.9 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG 1ª Praça: R$ 298.870 2ª Praça: R$ 249.163 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG IPL 4.7 Extrajudicial Lance Total Apartamento 57,35m² com 1 vaga em Contagem/MG - Linda Vista 1ª Praça: R$ 154.681 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 57,35m² com 1 vaga em Contag... IPL 5.0 Judicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG 1ª Praça: R$ 202.506 2ª Praça: R$ 157.160 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG 1ª Praça: R$ 139.955 2ª Praça: R$ 139.955 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Contagem? O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.243,13. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Contagem? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Darcy Vargas em Contagem/MG. A região de Darcy Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Contagem? Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condominio Arco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Arco em Contagem. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Contagem? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita