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Apartamento com 3 Quartos em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.47m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Apartamento com 3 quartos, sala com teto rebaixado em gesso e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a vias de acesso importantes e comércio local. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.930,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.151,62
Economia: R$ 76.779,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação atualizado de R$ 255.930,90. A descrição detalhada do apartamento, com 3 quartos, sala com teto rebaixado em gesso e 1 vaga de garagem, indica um bom potencial de valorização e locação.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 08/10/2025, com um lance inicial de R$ 179.151,62. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça. O incremento mínimo de R$ 4.000,00 é razoável e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Antes de participar, é crucial:

  • Analisar detalhadamente o edital, com foco especial na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA", para entender quaisquer implicações legais.
  • Verificar a matrícula atualizada do imóvel para confirmar a situação legal e a ausência de ônus.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que, embora não especificados no HTML, devem ser pesquisados. A estimativa de R$ 0,00 para ambos é um ponto de partida, mas uma pesquisa local é fundamental.
  • Planejar a forma de pagamento. O edital indica que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista, o que reforça a necessidade de ter recursos próprios ou buscar financiamento bancário (se aplicável, o que não foi explicitado no HTML).

Com um lance estratégico na segunda praça, é possível adquirir este imóvel com uma margem de lucro considerável, seja para revenda ou para locação, dada a localização em leilão de imóveis em Contagem/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.930,90 e da 2ª praça é de R$ 179.151,62. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marajó em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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