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Apartamento com 3 quartos em Cuiabá , Quilombo , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Este espaçoso apartamento de 95m² oferece 3 quartos, varanda, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 616.387,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cuiabá, com 95m² de área privativa, 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 560.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 616.387,00. A avaliação do imóvel não foi fornecida, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o lance inicial, o que seria em torno de R$ 840.000,00 a R$ 924.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é menor, ou monitorar os lances para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado. A localização em Cuiabá, MT, é um fator a ser considerado, dependendo do desenvolvimento econômico e imobiliário da região. Seria interessante realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de apartamentos similares na mesma área e verificar a demanda por imóveis com essas características. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que indica que a documentação está em ordem, mas é crucial verificar se há débitos pendentes ou outras pendências legais antes de fazer uma oferta. A ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado ou desocupado) também requer atenção, pois pode impactar os custos e o tempo para a posse do imóvel. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização dependerá da reforma e do apelo de marketing. Se for para moradia, a localização e a infraestrutura do condomínio (se houver) são fatores importantes. Recomendo uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e planejar possíveis reformas. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo de venda transparente, mas é sempre bom estar atento aos detalhes do edital. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um melhor preço, mas é preciso estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 616.387,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quilombo em Cuiabá/MT. A região de Quilombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Portal do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal do Parque em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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