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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 39.96m² privativos , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Chapada dos Sabiás oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 39,96 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou para quem deseja investir em locação residencial.

Características principais:

  • Área privativa de 39,96 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 3º pavimento, bloco 18
  • Endereço em bairro residencial consolidado: Jardim Imperial

O imóvel está situado em casas de leilão em Cuiabá, MT, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. A ausência de banheiros explicitamente mencionados sugere a necessidade de confirmação, mas o apartamento é funcional para moradia ou locação.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 107.264,35, abaixo do valor de avaliação de R$ 170.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.264,35
Economia: R$ 62.735,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do lance mínimo da 1ª praça, que é R$ 170.000,00. O lance mínimo atual está em R$ 107.264,35, o que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis débitos condominiais e IPTU.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da 2ª praça.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. FinanciamentoConsiderar financiamento via CAIXA, conforme condições descritas, ou pagamento à vista para maior poder de negociação.Facilitar a aquisição e preservar capital de giro.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.Maximizar retorno financeiro.
5. Locação ou revendaDecidir entre locação para renda passiva ou revenda para lucro rápido.Otimizar o retorno conforme o perfil do investidor.

Dicas adicionais:
  • Monitorar o site oficial para atualizações e condições específicas do leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Imperial em casas de leilão em Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.264,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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