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Apartamento com 3 quartos em Cuiabá/MT , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá!
Este apartamento de 96,73 m² oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 terraços, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Res. Solar das Flores, com fácil acesso e infraestrutura completa. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 381.208,98
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 716.135,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica 3 quartos e uma área privativa de 96,73 m², o que o torna atraente para famílias ou para locação de longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$381.208,98. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas com maior risco de disputa. Recomendo aguardar esta praça se o objetivo for maximizar o lucro, mas estar preparado para um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$716.135,54. Este valor é significativamente mais alto, representando uma avaliação de mercado mais próxima. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, esta praça pode ser considerada, mas o potencial de lucro é menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$370.000,00, o lance inicial da 1ª praça (R$381.208,98) parece ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar que a avaliação é conservadora ou que o mercado local valoriza este tipo de imóvel. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ou ligeiramente acima da avaliação, pode ser um bom ponto de entrada. O incremento mínimo de R$8.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alvorada, Cuiabá, para ter uma base mais sólida sobre o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  3. Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar se o imóvel necessita de reformas. Se sim, calcular o custo dessas reformas e adicioná-lo ao lance máximo para garantir que o investimento total permaneça rentável.
  4. Estratégia de Locação: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.208,98 e da 2ª praça é de R$ 716.135,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alvorada em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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