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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Cuiabá , Quilombo , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 95m², ideal para famílias.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com varanda, área de serviço, 3 banheiros, sala e cozinha.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 326.975,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 616.387,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Cuiabá, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área privativa de 95m² é um bom diferencial para famílias.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 560.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda aumenta para R$ 616.387,00. Esta praça oferece uma segunda chance caso o imóvel não seja vendido na primeira, mas com um valor superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça são os mesmos (R$ 560.000,00), a estratégia mais segura seria monitorar a primeira praça. Se houver lances significativos acima do valor mínimo, pode ser prudente fazer uma oferta competitiva para garantir o imóvel antes que o preço suba na segunda praça.

Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça e o orçamento seja mais limitado, a segunda praça pode ser considerada. No entanto, é crucial ter em mente que o valor mínimo será maior.

Pontos de Atenção:

  • Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por essas despesas. É fundamental verificar os valores atuais do condomínio e IPTU para incluir esses custos na análise financeira.
  • Financiamento SBPE e FGTS: A possibilidade de financiamento via SBPE e o uso do FGTS são pontos positivos que ampliam o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revenda.
  • Localização: Pesquisar a valorização imobiliária na região de Duque de Caxias, Cuiabá, e a proximidade de comércios, serviços e transporte público.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.975,21 e da 2ª praça é de R$ 616.387,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quilombo em Cuiabá/MT. A região de Quilombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Portal do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal do Parque em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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