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Apartamento com 3 Quartos em Curitiba , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este apartamento de 67,36 m² oferece 3 quartos, varanda e 2 banheiros, ideal para famílias.
Desfrute de lazer completo com piscina, playground e salão de festas.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.189,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um valor de avaliação competitivo. A praça inicial, com lance de R$172.189,00, é um ponto de partida interessante. No entanto, dada a natureza de leilão e a possibilidade de haver mais de uma praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou haja muitos interessados. A descrição detalhada do condomínio, com itens de lazer como piscina, playground e salão de festas, agrega valor significativo ao imóvel, tornando-o atraente para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Capão Raso, leilões em Curitiba, para confirmar se o lance inicial está abaixo do valor de mercado.
  • Avaliação da Matrícula e IPTU: Analisar detalhadamente a matrícula (95543) e o número de IPTU (66000021554006) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o custo total de aquisição. A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial e exige atenção especial para a regularização, que será por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos, mas com a ressalva de que a concorrência pode aumentar.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e os custos estimados para regularização de pendências.
  • Potencial de Valorização: Curitiba é uma cidade com mercado imobiliário estável. Investir em um apartamento com boa infraestrutura de lazer e em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.189,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Solar do Pinheirinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Pinheirinho em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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