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Apartamento com 3 quartos em Curitiba , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 54,95 m² oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado no bairro Sítio Cercado, possui fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com a Rua Mandirituba garante conveniência no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.307,58
Economia: R$ 71.692,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento com 3 quartos e 54,95 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante no leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$235.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$163.307,58 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Sítio Cercado, imóveis de leilão em Curitiba. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$163.307,58, parece ser o momento mais estratégico para ofertar. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e os impostos.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nos critérios da Caixa. Calcular os custos de IPTU (R$ 656014802260100007) e condomínio (a ser verificado).
  • Objetivo: Comprar o imóvel na segunda praça, realizar as reformas necessárias e, posteriormente, vendê-lo por um valor de mercado ou alugá-lo para gerar renda passiva.

A matrícula 168913 e o número do imóvel 8444403054380 são informações cruciais para a análise documental prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.307,58. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Moradas do Sítio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Sítio em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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