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Apartamento com 3 quartos em Goiânia , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 94,88 m² de área total e 74,1 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem.
Aproveite esta chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 255.695,98
Economia: R$ 39.304,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, com 3 quartos e 74,1 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$295.000,00 e uma avaliação de mercado de R$295.000,00. A primeira praça ocorre em 24/02/2026 com lance inicial de R$295.000,00 e a segunda praça em 02/03/2026 com lance inicial de R$255.695,98. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Moinho dos Ventos, Goiânia, considerando a metragem, número de quartos e vagas de garagem. Comparar com o valor da segunda praça (R$255.695,98) para identificar um potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a análise de mercado confirme que o lance máximo não ultrapassará o valor de mercado após reformas e custos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 38300806160382, que precisa ser verificado o valor mensal.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas. Se o apartamento estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente. Caso necessite de reformas, planejar o escopo e o orçamento para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 192379 e o edital disponível para download são documentos cruciais.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar boas condições de financiamento, embora o edital não mencione explicitamente.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.695,98. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Mistral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mistral em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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