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Apartamento com 3 quartos em Goiânia/GO , Fazenda Dourados , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiânia!
Este moderno apartamento oferece 83,94 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Lake Side Residence, na região de Fazenda Dourados, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 348.157,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 316.911,08
Economia: R$ 31.246,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 3 quartos e 83,94 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$348.157,20 e uma avaliação de R$303.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$316.911,08.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Dourados, Goiânia, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, se aplicável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de possíveis reformas. O IPTU está zerado na descrição, mas é importante verificar se há débitos pendentes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para revenda após valorização ou para locação, dada a demanda por apartamentos na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.157,20 e da 2ª praça é de R$ 316.911,08. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Dourados em Goiânia/GO. A região de Fazenda Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio LakeSide Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no LakeSide Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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