Apartamento com 3 quartos em Goiânia/GO , Conjunto Riviera , Goiânia - GO

Este apartamento em leilões em Goiânia, com 161,81 m² de área construída e 3 dormitórios, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.044.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. A ação judicial, embora represente um risco, também pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível após a resolução. É fundamental analisar detalhadamente o edital e os documentos relacionados à ação judicial para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução do processo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e a ação judicial. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações.
• Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos de desocupação forem gerenciáveis, considere dar um lance na segunda praça, que geralmente tem um valor de partida menor. O valor de avaliação é de R$ 1.044.000,00, e o lance inicial é o mesmo. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição após a resolução da situação judicial e a desocupação.
• Potencial de Valorização: O bairro Jardim Goias é uma região em desenvolvimento em Goiânia, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo E... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 6.7 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos e vaga em Goiânia 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos e vaga em Goiâ... IPL 3.4 Extrajudicial Kildare Leilões Apartamento Amplo em Goiânia com 4 Quartos e 4 Vagas 1ª Praça: R$ 3.025.953 2ª Praça: R$ 2.615.909 Leilão: 07/10/2025 Apartamento Amplo em Goiânia com 4 Quart... IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 66 m² (01 vaga) - Setor Sudoeste - Goiânia - GO 1ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 22/04/2026 Apartamento 66 m² (01 vaga) - Setor Sudo... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 68,25m² privativos 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 138.629 Leilão: 12/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 68,2... IPL 6.4 Judicial Franco Leilões Apartamento com 63m² no Setor Bueno, Goiânia - 1ª Praça: R$ 301.511 2ª Praça: R$ 150.756 Leilão: 20/10/2026 Apartamento com 63m² no Setor Bueno, Goi... IPL 3.6 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento em Goiânia com 3 quartos 1ª Praça: R$ 405.000 Leilão: 09/09/2025 Apartamento em Goiânia com 3 quartos Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.044.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Riviera em Goiânia/GO. A região de Conjunto Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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