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Apartamento com 3 quartos em Gravatá , Gravata Centro , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Gravatá!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 93,42m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no coração de Gravatá Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. A unidade conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e um terraço para momentos de lazer. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 236.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 267.626,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Gravatá, com 3 quartos e 93,42m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 236.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 360.000,00. A segunda praça oferece um valor mais acessível de R$ 267.626,03, o que pode ser uma estratégia interessante para investidores que buscam um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gravatá Centro para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o valor reduzido. No entanto, é crucial monitorar a demanda e estar preparado para agir na primeira praça se o valor for atrativo e houver pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Levar em conta as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, caso a intenção seja revenda ou locação. A área de serviço e o terraço podem ser pontos de destaque.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário de Pernambuco, especialmente em uma cidade turística como Gravatá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,17 e da 2ª praça é de R$ 267.626,03. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gravata Centro em Gravatá/PE. A região de Gravata Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê villa San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê villa San Marco em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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