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Apartamento com 3 quartos e vaga em Igarassu , Santa Rita , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Igarassu (PE)!
Este apartamento de 70,45m² oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 59,45m² de área privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. A localização privilegiada na Rua Curitiba, N. 371, Apto. 110, Bloco C, 1º Pavimento, em Igarassu, é um grande atrativo. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente chance de investimento ou moradia própria com condições facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Igarassu (PE) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A descrição indica um apartamento com 3 quartos e 59,45m² de área privativa, o que o torna atraente para locação ou revenda, especialmente considerando a área total de 70,45m².

Análise de Praça e Valor:

Lance InicialR$ 94.815,14
AvaliaçãoR$ 160.000,00

O lance inicial de R$ 94.815,14 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 160.000,00, representando um desconto considerável de aproximadamente 40%. Essa diferença sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Foco na Primeira Praça: Dado o desconto expressivo, a estratégia ideal seria focar em adquirir o imóvel na primeira praça, com o lance inicial de R$ 94.815,14. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente busca agilizar a venda de seus ativos, o que pode favorecer lances competitivos logo no início.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. Isso significa que o investidor precisa ter liquidez imediata ou acesso a recursos do FGTS.
  • Custos Adicionais: O comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5% do lance) e o IPTU e condomínio acima dos limites cobertos pela Caixa (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% do valor de avaliação para condomínio). É fundamental incluir esses custos na análise financeira final.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado (se necessário) e revendido ou alugado. A demanda por apartamentos com 3 quartos em cidades como Igarassu costuma ser estável, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em boas condições.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Igarassu/PE. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Três Corações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Corações em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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