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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Igarassu-PE , Encanto Igarassu , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.69m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Igarassu-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47,64m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para a aquisição, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.336,72
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.667,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu-PE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 151.218,00. A área construída é de 47,64m² e a área total de 52,69m².

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor do 1º leilão, o 2º leilão, com valor mínimo de R$ 153.667,42, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais expressivo em relação ao valor de mercado, caso não haja lances no primeiro. No entanto, é crucial monitorar os lances no primeiro leilão para avaliar a demanda e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse significativamente o valor de avaliação. É fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Igarassu-PE para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Igarassu-PE tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com áreas comerciais e de serviços é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além das taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Plano de Ação: Recomenda-se realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local, visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e planejar os custos de reforma e manutenção. A utilização do FGTS pode ser um facilitador para a aquisição, mas é importante verificar as condições específicas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.336,72 e da 2ª praça é de R$ 153.667,42. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encanto Igarassu em Igarassu/PE. A região de Encanto Igarassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Encantos Do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Encantos Do Mar em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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