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Apartamento com 3 quartos em Igarassu/PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu/PE! Apartamento com 3 quartos e 61,6m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece a chance de investimento ou moradia em uma região em desenvolvimento.

A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este apartamento uma excelente opção para famílias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.714,65
Economia: R$ 10.285,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Igarassu/PE (Lote 245)

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status indica "Finalizado - Não divulgado", a estratégia ideal seria aguardar a reabertura de um novo leilão ou a disponibilidade do imóvel em outras modalidades de venda pela Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 149.714,65. Se o imóvel for disponibilizado novamente, a recomendação seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os canais oficiais da Caixa e da leiloeira (Deonízio Leilões) para novas oportunidades de aquisição deste ou de imóveis similares na região.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Igarassu/PE para definir um lance máximo realista.
  • Planejamento Financeiro: Caso o imóvel seja ofertado novamente, verificar as condições de pagamento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS é um ponto positivo. É crucial obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis débitos condominiais e custos de desocupação e reforma, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada em portais imobiliários e com corretores locais para entender a faixa de preço atual de apartamentos de 3 quartos na região de Igarassu, com área privativa similar (aproximadamente 60-70m²). O objetivo é ter uma base sólida para a avaliação do valor de mercado.

2. Análise de Custos de Reforma: Visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. Levantar os custos estimados para reformas necessárias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.714,65. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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