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Apartamento com 3 quartos em Ipatinga/MG , Caravelas , Ipatinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ipatinga!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, em uma localização privilegiada no bairro Caravelas. Com 80,52m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.573,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.573,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Ipatinga, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área construída de 80,52m² e 3 quartos o torna atraente para famílias, e a área total de 97,83m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão, com a primeira praça (Leilão) iniciando em 19/01/2026 às 10:00 e a segunda praça (Leilão) em 23/01/2026 às 10:00. O valor de lance inicial é de R$ 250.573,77 e o lance mínimo é de R$ 255.000,00. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado na faixa de R$ 250.000 a R$ 300.000.
  • Considerando que o lance mínimo é ligeiramente superior ao lance inicial, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o intervalo entre as praças é curto (apenas 4 dias), o que pode indicar alta demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região de Caravelas, Ipatinga, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (IPTU: 2060950005005).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inicial for R$ 250.573,77 e o lance mínimo R$ 255.000,00, e o valor de mercado estimado for, por exemplo, R$ 300.000,00, você tem uma margem para ofertar.
  4. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  5. Documentação: Analise cuidados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.573,77 e da 2ª praça é de R$ 250.573,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caravelas em Ipatinga/MG. A região de Caravelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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