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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 53,62m² , Canaã , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.62m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Green Village possui 53,62m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Canaã, em leilão de imóveis em Ipatinga/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 59584 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A unidade é perfeita para investidores que desejam um imóvel residencial para locação ou moradia própria, com fácil acesso à cidade e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 126.712,59
Economia: R$ 49.287,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor atual do lance e o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 176.000,00
Lance AtualR$ 155.712,59
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual2º Leilão (07/08/2025)
  • Aguardar a 2ª praça: O lance inicial da 2ª praça é menor que o da 1ª, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Analisar débitos: Considerar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, para calcular o custo total.
  • Financiamento: Como imóvel da Caixa, verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Potencial de valorização: leilão de imóveis em Ipatinga é uma cidade com boa infraestrutura, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para locação residencial, garantindo renda mensal, ou revenda após melhorias.

Recomendo monitorar os lances até o encerramento do leilão em 07/08/2025 às 09:00, aproveitando o intervalo de acréscimo de tempo para possíveis ofertas. Avaliar o custo-benefício considerando os débitos e o valor final do lance para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.712,59. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canaã em Ipatinga/MG. A região de Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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