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Apartamento com 3 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este apartamento no Edifício São Luiz, em Piedade, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 106,64m² de área útil e 3 quartos, sendo uma suíte, ele atende bem às necessidades de famílias. A localização privilegiada na Rua Professora Silvia Ferreira, nº 53, em uma área com boa infraestrutura, valoriza o imóvel. A proximidade com o Convento de Nossa Senhora do Carmo do Recife-PE também pode ser um diferencial. Apesar da penhora mencionada na matrícula, a oportunidade de adquiri-lo em leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 185.000,00, pode representar um excelente negócio, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores com deságio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 92.500,00
Economia: R$ 92.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 106,64m² com 3 quartos, localizado em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 185.000,00 indica um valor de entrada para negociação.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: Aberto em 24/07/25 às 13h00, com fechamento em 03/09/25 às 13h00. O valor inicial é de R$ 185.000,00.
  • 2º Leilão: Aberto em 03/09/25 às 13h00, com fechamento em 10/09/25 às 13h00. O valor inicial é de R$ 92.500,00.

Considerando a avaliação e as datas, o segundo leilão, com valor inicial de R$ 92.500,00, representa um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, com um deságio de 50% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar se haverá lances no primeiro leilão. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de compra, mas com menor margem de lucro.
  2. Foco no 2º Leilão: Preparar-se para ofertar lances no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 92.500,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piedade, Jaboatão dos Guararapes, para definir um teto de gastos realista e garantir a rentabilidade.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. A descrição menciona uma área de construção de 118,36m², o que pode implicar em custos de reforma maiores.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 37.356, especialmente a penhora do processo nº 94.4419-4 e a indisponibilidade pelo Juízo Falimentar 0029208-91.1994.8.17.0001. É crucial verificar se essas pendências serão resolvidas com o leilão ou se exigirão providênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Rio Massangana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Massangana em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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