Apartamento 2 quartos com área de serviço e 41,79m² privativos
Barra De Jangada, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.405,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUARULHOS N. 121 Apto. 101, BL 3 1 PAVIMENTO PRAIA BELA - CONDOMINIO II - BARRA DE JANGADA - JABOATAO DOS GUARARAPES/PE
Área:
41.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 1º pavimento do Bloco 3, no Condomínio II, Praia Bela, Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 85486, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 77.405,91, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 133.625,93, o que representa um potencial de valorização.
O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento para locação ou moradia em região valorizada, com potencial de valorização e condições facilitadas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 77.405,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 146.031,32 (188.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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