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Apartamento com 3 quartos em João Pessoa/PB , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA DOUTOR EPHIGENIO BARBOSA DA SILVA, N. 644, Apto. 201, COND RES JOSEMAR DUTRA , JARDIM CIDADE UNIVERSITARIA - JOAO PESSOA/PB
João Pessoa PB

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa! Este espaçoso apartamento de 75,77m² privativos oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizado no Condomínio Residencial Josemar Dutra, no Jardim Cidade Universitária, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na capital paraibana. Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Consulte o edital. Leia atentamente o edital de leilão.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 3 quartos e 75,77m² de área privativa, ele atende bem a famílias ou estudantes, dada a localização no Jardim Cidade Universitária.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor inicial é de R$ 172.074,86, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação está zerada, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente maior ou que a avaliação ainda não foi disponibilizada.
  • Considerando que o leilão está em andamento (sem datas de praças explícitas no HTML, mas com um botão 'Faça seu Lance'), a estratégia seria monitorar os lances e participar ativamente da primeira praça, se houver um prazo definido. Caso contrário, a estratégia seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um desconto.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Cidade Universitária para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de lance.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e condomínio/IPTU.
  3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Participar do leilão online, monitorando os lances em tempo real.
  4. Pós-Arrematação: Caso arrematado, providenciar a documentação necessária para a transferência e, se necessário, realizar pequenas reformas para otimizar o valor de aluguel ou revenda.

A ausência de valor de avaliação exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para evitar lances acima do valor justo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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