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Apartamento com 3 Quartos em Maceió , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maceió!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 60,9 m² de área privativa e 107,26 m² de área total, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Aldepark, em Antares, o imóvel conta com sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos leilões da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 348.750,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 60,9 m² de área privativa, localizado em imóveis Caixa em Maceió/AL, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento previsto para 09/12/2025. O lance inicial nesta praça é de R$348.750,61. Dado que o valor de avaliação é R$310.000,00, é crucial analisar se o lance inicial da segunda praça está acima ou abaixo do valor de mercado. Se o lance inicial da segunda praça for superior ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar uma possível terceira praça, caso ocorra, ou negociar um valor mais próximo da avaliação. No entanto, a informação de que é um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento sugere que pode haver demanda.
  • Potencial de Valorização: Maceió é uma capital com forte apelo turístico e imobiliário. A localização em Antares, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização futura. É recomendável pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mensal é de R$296.154,35 (valor informado na descrição, que parece ser o número de cadastro do IPTU e não o valor mensal, necessita confirmação), e o condomínio não foi informado, o que exige uma pesquisa detalhada.
  • Financiamento: A informação de "possibilidade de financiamento" é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. É fundamental verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa para este tipo de imóvel.
  • Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 348.750,61. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Cond. Aldepark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Aldepark em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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