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Apartamento Caixa com 3 Quartos em Maceió , Serraria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maceió!
Apartamento espaçoso com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, o Condomínio Vale Verde Residencial Clube oferece segurança e lazer.
Com 81,71 m² de área total e 63,43 m² de área privativa, este imóvel conta com sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel da Caixa com condições especiais. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 291.113,67
Economia: R$ 8.886,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 63,43 m² de área construída, localizado em leilão de imóveis em Maceió/AL, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está atualmente aberto para lances, com um lance inicial de R$291.113,67 na segunda praça. O lance inicial da primeira praça era de R$300.000,00, com valor de avaliação também em R$300.000,00. A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça é de aproximadamente 2,96%, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um desconto atrativo na segunda praça.
  • A data de encerramento para lances é informada pelo relógio interno, mas a data da segunda praça é 10/11/2025. É crucial acompanhar o encerramento para definir a estratégia de lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na segunda praça e o lance atual é inferior ao valor de avaliação, a estratégia inicial seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento. O valor de R$291.113,67 é o ponto de partida.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Serraria, Maceió/AL. Comparar com o valor de avaliação (R$300.000,00) e o lance inicial da segunda praça.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro razoável após a compra e eventuais reformas. É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver significativamente abaixo do seu lance máximo, considere fazer um lance agressivo para garantir o imóvel. Caso contrário, pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.113,67. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Vale Verde 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Verde 1 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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