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Apartamento com 3 quartos em Maceió , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.67m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió! Este apartamento no Benedito Bentes oferece 57,67m² de área privativa e 71,11m² de área total, com 3 quartos, ideal para famílias. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de uso de FGTS e financiamento pela linha SBPE, mediante aprovação de crédito. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com segurança e as melhores condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.086,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A praça principal para este leilão é a segunda, com encerramento em 28/11/2025, com um lance inicial de R$ 110.086,29, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 155.000,00. Essa diferença de aproximadamente 29% oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Benedito Bentes, Maceió. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O edital menciona que o imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, além de financiamento pela linha SBPE, mediante aprovação de crédito. É fundamental verificar os requisitos e o processo de aprovação de crédito com a Caixa Econômica Federal ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para garantir que o financiamento seja viável.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma ou manutenção. O edital especifica que o comprador é responsável pelo levantamento e pagamento de débitos, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 110.086,29 e a avaliação é R$ 155.000,00, um lance estratégico poderia ser definido com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Esperar a segunda praça, como indicado, pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor mais competit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 110.086,29. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Rust House. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rust House em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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