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Apartamento com 3 Quartos em Maceió/AL , Jatiuca , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.89m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Este espaçoso apartamento de 158,89 m² oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em Jatiúca, um dos bairros mais desejados da cidade, com fácil acesso a serviços e lazer.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 482.329,64
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 400.692,73
Economia: R$ 81.636,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maceió, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 3 quartos e 85,95 m² de área privativa, ele atende bem a famílias ou grupos de estudantes, dada a sua localização em Jatiúca, um bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a orla.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (20/10/2025): Lance inicial de R$482.329,64. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com o risco de não arrematar caso haja outros interessados com maior poder aquisitivo ou que não se importem em pagar o valor integral.
  • 2ª Praça (27/10/2025): Lance inicial de R$400.692,73. Esta praça representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 11,6% de desconto sobre o valor de avaliação e 16,9% sobre o lance inicial da 1ª praça). É a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o valor já se aproxima mais do valor de mercado, com potencial de maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$453.282,61 e o lance inicial da 2ª praça de R$400.692,73, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O desconto oferecido torna o imóvel mais competitivo no mercado imobiliário de Maceió.

Investimento e Potencial de Retorno:

ItemValor
Lance Inicial (2ª Praça)R$400.692,73
Comissão (5%)R$20.034,64
IPTU (estimativa anual)A ser verificado (mencionado como 000000029147786)
Regularização de Gravames/PenhorasA ser orçado pelo comprador
Custo Total Estimado (sem regularização)R$420.727,37

O valor de mercado estimado para imóveis similares na região de Jatiúca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.329,64 e da 2ª praça é de R$ 400.692,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jatiuca em Maceió/AL. A região de Jatiuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Syrah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Syrah em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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