Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maceió/AL Ver leilões no bairro Ponta Verde Ver leilões no Edifício New Orleans
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Maceió/AL , Ponta Verde , Maceió - AL

Ver mais imóveis de leilão em Maceió
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.58m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Este espaçoso apartamento de 91,58 m² privativos, localizado no coração de Ponta Verde, oferece 3 quartos, 4 banheiros e uma área social completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento com aprovação prévia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 599.510,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em Ponta Verde, imóveis de leilão em Maceió/AL, é um ponto forte, pois é uma área nobre e com alta demanda.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 580.000,00
  • 1ª Praça (Início): 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 580.000,00
  • 2ª Praça (Leilão): 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 599.510,65

Considerando que o leilão está aberto e a segunda praça tem um valor ligeiramente superior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, é crucial estar preparado para fazer uma oferta na primeira praça se o valor for significativamente atrativo e abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aprovação de Crédito: O edital menciona a obrigatoriedade de aprovação da carta de crédito antes do leilão. Este é o primeiro passo e deve ser feito imediatamente. A Caixa exige 5% de recursos próprios, o que é um bom indicativo de que o financiamento é viável.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ponta Verde para determinar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  3. Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 29221757), condomínio (se aplicável e não mencionado, estimar), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas. O edital deixa claro que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 599.510,65. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Verde em Maceió/AL. A região de Ponta Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício New Orleans. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício New Orleans em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita