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Apartamento com 3 Quartos em Maringá - Oportunidade Única , Zona 08 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Maringá!
Este apartamento de 74,53 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com comércios e serviços torna esta unidade ainda mais atrativa. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este imóvel em leilão extrajudicial, com um valor de avaliação de R$480.000,00 e lance inicial de R$288.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maringá, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$480.000,00 e o lance inicial de R$288.000,00. A área privativa de 74,53 m², com 3 quartos e 2 banheiros, o torna atraente para locação residencial, seja para estudantes universitários ou famílias.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial e o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (09/12/2025) é o momento ideal para ofertar. O lance inicial de R$288.000,00 representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo. Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial e estar preparado para subir gradualmente, monitorando os lances dos concorrentes.
  • Potencial de Locação: Maringá é uma cidade universitária com alta demanda por imóveis para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 3 quartos na região de Chácara Paulista pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento. Se o valor de aluguel for, por exemplo, R$2.000,00, o retorno bruto anual seria de R$24.000,00, o que, com um investimento de R$288.000,00 (sem considerar custos de reforma e impostos), resultaria em um retorno bruto de aproximadamente 8,33% ao ano.
  • Regularização e Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da indisponibilidade/penhora averbada na matrícula. Este é um ponto de atenção que pode impactar o custo total da aquisição. Recomendo fortemente uma análise jurídica detalhada para estimar esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 08 em Maringá/PR. A região de Zona 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Brisas Ingá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brisas Ingá em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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