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Apartamento com 3 quartos em Marituba/PA , Novo Horizonte , Marituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.35m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marituba/PA!
Este apartamento oferece 55,35m² de área privativa e 105,02m² de área total, contando com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rodovia BR-316, é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marituba/PA, com 3 quartos e 55,35m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 192.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais de cada lote, para identificar possíveis disputas e ajustar a estratégia de lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marituba/PA. Isso permitirá definir um teto de investimento realista e evitar lances impulsivos.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento disponíveis: à vista, FGTS ou financiamento. Se optar por financiamento, é crucial verificar o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa (SBPE) e obter pré-aprovação para garantir a viabilidade da compra.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis dívidas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Visita e Vistoria: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas, o que pode influenciar o valor final do investimento.

A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, o que pode implicar em custos adicionais de desocupação e reforma. Portanto, a diligência prévia é fundamental.

A estratégia de aguardar a segunda praça (19/01/2026) pode ser considerada se o lance inicial não for atrativo ou se houver pouca disputa, mas é importante estar ciente de que o valor pode não ser reduzido significativamente em leilões...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Marituba/PA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
Sim, este imóvel em leilão em Marituba fica no condomínio Condomínio Cittá Maris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cittá Maris em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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