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Apartamento com 3 quartos em Mogi das Cruzes , Vila Mogilar , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, localizado no 12º andar do Residencial Amsterdam, oferece uma excelente área privativa de 68,76m². Com uma planta bem distribuída, inclui sala com varanda, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro, cozinha e área de serviço. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade. A localização privilegiada na Vila Mogilar, próximo a vias importantes, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:16
Valor: R$ 544.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:16
Valor: R$ 514.360,23
Economia: R$ 29.639,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 544.000,00, com encerramento em 05/01/26. A segunda praça, com um desconto significativo de 5%, inicia em R$ 514.360,23 e encerra em 19/01/26. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor de mercado não seja significativamente superior a este último lance.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de desocupação.
  • Dívidas e Ônus: Consta uma ação de execução de título extrajudicial (nº 1007028-83.2023.8.26.0361) na matrícula. É fundamental que o comprador esteja ciente e preparado para lidar com o cancelamento deste ônus, o que pode envolver custos adicionais e acompanhamento jurídico.
  • Valor de Avaliação vs. Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça é de R$ 544.000,00. É essencial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Mogilar, apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, para determinar o valor de mercado real dos apartamentos com características semelhantes (3 quartos, 2 vagas, área privativa de ~70m²). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a atratividade da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, e a região de Vila Mogilar possui boa infraestrutura. Após a desocupação e regularização de eventuais ônus, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00 e da 2ª praça é de R$ 514.360,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mogilar em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Mogilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Amsterdã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Amsterdã em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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